{"id":10006,"date":"2017-01-02T17:58:25","date_gmt":"2017-01-02T17:58:25","guid":{"rendered":"http:\/\/roaruiz.com\/?p=10006"},"modified":"2020-03-29T19:40:48","modified_gmt":"2020-03-29T19:40:48","slug":"clausulas-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roaruiz.com\/en\/clausulas-suelo\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usulas Suelo. Preguntas y respuestas."},"content":{"rendered":"

\u00bfHas pagado de m\u00e1s a tu banco? \u00bfSigues pagando intereses de m\u00e1s? \u00bfQu\u00e9 puedes hacer para que te devuelvan\u00a0tu dinero? Una\u00a0<\/strong>sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea obliga a las entidades bancarias a\u00a0devolver\u00a0los intereses \u00a0pagados de m\u00e1s por los clientes afectados por cl\u00e1usulas suelo desde\u00a0la fecha de firma del pr\u00e9stamo\u00a0hipoteca.<\/em><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 son las Cl\u00e1usulas Suelo?<\/strong><\/p>\n

La Cl\u00e1usulas Suelo son un tipo de cl\u00e1usula que las entidades bancarias incluyeron en muchos contratos de hipoteca inmobiliaria, estableciendo con ella un l\u00edmite m\u00ednimo al inter\u00e9s a aplicar en la cuota del hipotecado, imposibilit\u00e1ndole beneficiarse de la bajada del \u00edndice de referencia escogido (Euribor, IRPH…). Por tanto, son unas cl\u00e1usulas que benefician a la entidad bancaria frente al particular que ha solicitado el pr\u00e9stamo, ya que cuando los tipos de inter\u00e9s bajan, la cl\u00e1usula impide que este beneficio se traslade a la cuota mensual del particular.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si mi hipoteca tiene una Cl\u00e1usula Suelo?<\/strong><\/p>\n

Para comprobar si tu hipoteca tiene una Clausula Suelo habr\u00e1 que analizar el contrato hipotecario suscrito con tu entidad bancaria. Las entidades bancarias han ocultado las Clausulas Suelo bajo una terminolog\u00eda muy espec\u00edfica como \u201cl\u00edmites a la aplicaci\u00f3n al tipo de inter\u00e9s\u201d, \u201cl\u00edmites a la variabilidad del tipo de inter\u00e9s\u201d, o \u201cmodificaci\u00f3n del inter\u00e9s variable\u201d; por lo que detectarla puede tener un cierto grado de complejidad.<\/p>\n

Aun as\u00ed, si tu hipoteca es anterior a mayo de 2013 y desde 2009 la cuota mensual que pagas por ella no ha bajado, posiblemente tu hipoteca tenga una Cl\u00e1usula Suelo<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tengo que hacer para que me devuelvan lo que he pagado de m\u00e1s?<\/strong><\/p>\n

En primer lugar debes saber que los bancos no est\u00e1n obligados a devolverte el dinero, por lo que si acudes a tu banco a reclamar, posiblemente no acepten m\u00e1s que borrar la Cl\u00e1usula Suelo sin devolverte los intereses pagados de m\u00e1s desde la firma del contrato.<\/p>\n

Para recuperar los intereses pagados de m\u00e1s, deber\u00e1s acudir a un abogado e interponer una reclamaci\u00f3n judicial<\/strong> solicitando la nulidad de la Cl\u00e1usula Suelo, el c\u00e1lculo y la devoluci\u00f3n de las cantidades pagadas de m\u00e1s, as\u00ed como el recalculo del cuadro de amortizaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de cantidades pendientes desde la firma.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 reclamar con Roa Ruiz Abogados? <\/strong><\/p>\n

En Roa Ruiz Abogados analizamos y calculamos las cantidades que tienes derecho a reclamar de forma gratuita<\/strong>. Asimismo, nos comprometemos a obtener los mejores resultados, adem\u00e1s de ofrecerte un trato personalizado y agilidad en el proceso.<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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