{"id":9996,"date":"2019-12-11T13:14:12","date_gmt":"2019-12-11T13:14:12","guid":{"rendered":"http:\/\/roaruiz.com\/?p=9996"},"modified":"2020-03-30T14:35:05","modified_gmt":"2020-03-30T14:35:05","slug":"reparaciones-de-la-vivienda-quien-paga-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roaruiz.com\/en\/reparaciones-de-la-vivienda-quien-paga-que\/","title":{"rendered":"Reparaciones de la vivienda \u00bfQui\u00e9n paga qu\u00e9?"},"content":{"rendered":"

Se ha roto el grifo en casa, se ha estropeado el calentador, existen humedades por toda la casa\u2026 \u00bfQui\u00e9n cubre el coste de todo esto?<\/em><\/p>\n

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\u00bfQui\u00e9n debe pagar las reparaciones en el alquiler de vivienda?<\/strong><\/p>\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su art\u00edculo 21 establece que ser\u00e1n responsabilidad de propietario de la vivienda todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, siempre que las aver\u00edas no sean culpa de una mala utilizaci\u00f3n del inquilino.<\/p>\n

Por consiguiente, el propietario tendr\u00e1 que soportar la reparaci\u00f3n de, por ejemplo, la caldera, la instalaci\u00f3n de la luz, tuber\u00edas, etc., siempre que estas tengan un coste elevado. Como hemos dicho, siempre que la aver\u00eda no sea consecuencia de un mal uso del inquilino.<\/p>\n

Estas reparaciones incluir\u00e1n tambi\u00e9n los electrodom\u00e9sticos siempre y cuando estos estuvieran incluidos en el arrendamiento.<\/p>\n

\u00bfPero siempre paga el propietario?<\/strong><\/p>\n

No. Las peque\u00f1as reparaciones debidas al uso ordinario van a cargo del inquilino. Si se funde una bombilla, si se estropea el filtro de un grifo, etc., ser\u00e1n los inquilinos los que deban hacerse cargo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Es cierto que en estas cosas nunca hablamos de negro o blanco y que existe una gran gama de grises, cada caso es un mundo y hay innumerable jurisprudencia sobre este tema. Si tienes alguna duda escr\u00edbenos a info@roaruiz.com<\/a> o ponte en contacto con nosotros a trav\u00e9s de Linkedin<\/a> y Facebook<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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