{"id":9998,"date":"2019-11-11T09:30:58","date_gmt":"2019-11-11T09:30:58","guid":{"rendered":"http:\/\/roaruiz.com\/?p=9998"},"modified":"2020-05-07T09:12:10","modified_gmt":"2020-05-07T09:12:10","slug":"alquiler-de-vivienda-alquiler-de-temporada-alquiler-de-habitaciones-alquiler-turistico-menudo-lio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/roaruiz.com\/en\/alquiler-de-vivienda-alquiler-de-temporada-alquiler-de-habitaciones-alquiler-turistico-menudo-lio\/","title":{"rendered":"Alquiler de vivienda, alquiler de temporada, alquiler de habitaciones, alquiler tur\u00edstico\u2026 \u00a1Menudo l\u00edo!"},"content":{"rendered":"<div class=\"row\"><div class=\"wpv-grid grid-1-1  wpv-first-level first unextended\" style=\"padding-top:0px;padding-bottom:0px\" id=\"wpv-column-e0fea850d12ee2444eb192f896c3660b\" ><p><em>Las cosas son lo que son, no lo que se dicen que son \u00bfQu\u00e9 diferencias hay entre los distintos contratos de alquiler? \u00bfSon importantes estas diferencias?\u00a0<\/em><\/p>\n<hr \/>\n<p>De forma resumida (porque cada caso es un mundo) podemos diferenciar los siguientes tipos de alquiler:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Alquiler (arrendamiento) de vivienda<\/strong>: el objetivo de este tipo de alquiler es cubrir la necesidad de vivienda permanente para el inquilino. Por ejemplo, la trabajadora que vive y trabaja en Ibiza de forma permanente.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Alquiler (arrendamiento) de temporada<\/strong>: se diferencia del alquiler de vivienda en que la causa del alquiler no es cubrir la necesidad de vivienda permanente del inquilino, sino una necesidad temporal. Por ejemplo, el trabajador que viene 5 meses a la isla porque trabaja en un beach club que abre de mayo a septiembre.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Alquiler de habitaci\u00f3n<\/strong>: \u00fanicamente se alquila una habitaci\u00f3n de la vivienda y se da derecho al inquilino a que utilice las zonas comunes de la casa, como el ba\u00f1o, la cocina, etc. Por ejemplo, la familia que alquila una habitaci\u00f3n de su casa a un estudiante que viene a cursar sus estudios a la UIB y que le permite utilizar el ba\u00f1o, la cocina y el sal\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Alquiler tur\u00edstico<\/strong>: solo es posible con viviendas unifamiliares y pareados (chalets, adosados, casas de campo, etc.), con un m\u00e1ximo de seis habitaciones, para un m\u00e1ximo de doce personas, y al menos un ba\u00f1o por cada tres plazas. Adem\u00e1s, se debe ofrecer un servicio de limpieza y atenci\u00f3n al turista con un tel\u00e9fono disponible 24 horas. Se obliga a contratar un seguro de responsabilidad civil y hay que estar dado de alta en el Consell Insular.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>En funci\u00f3n del contrato de alquiler que tengas, tus derechos ser\u00e1n m\u00e1s o menos amplios<\/strong>. Por ejemplo, si tu contrato es de alquiler de vivienda, el propietario no podr\u00e1 echarte de la casa hasta pasados al menos tres a\u00f1os (o cinco, como explicamos en este <a href=\"http:\/\/roaruiz.com\/en\/2016\/11\/breve-nota-sobre-la-duracion-del-alquiler-de-vivienda\/\">art\u00edculo<\/a>). Si tu contrato es de habitaci\u00f3n, tendr\u00e1s menos derechos, y el propietario podr\u00e1 resolver el contrato con m\u00e1s facilidad.<\/p>\n<p><strong>Es importante tener tambi\u00e9n claro que en caso de conflicto el contrato que tengas no depender\u00e1 del nombre que se le haya dado, sino de las circunstancias reales del inquilino y del propietario<\/strong>. Por ejemplo, si firmas un contrato de habitaci\u00f3n por un a\u00f1o sobre una casa de una sola habitaci\u00f3n en la que solamente vives t\u00fa, en realidad ese contrato no es de habitaci\u00f3n, sino un contrato de vivienda, y la duraci\u00f3n m\u00ednima de este alquiler ser\u00e1 de tres a\u00f1os y no de uno.<\/p>\n<p>Iremos ampliando la informaci\u00f3n de este art\u00edculo ya que las consecuencias de lo que hemos explicados son enormes y dar\u00edan para escribir varios libros.<\/p>\n<p><strong>Recuerda<\/strong> tambi\u00e9n que si tienes dudas tambi\u00e9n puedes ponerte en contacto con nosotros a trav\u00e9s de nuestro correo electr\u00f3nico <a href=\"mailto:info@roaruiz.com\">info@roaruiz.com<\/a> o llamando al 971573736.<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las cosas son lo que son, no lo que se dicen que son \u00bfQu\u00e9 diferencias hay entre los distintos contratos de alquiler? \u00bfSon importantes estas diferencias?\u00a0 De forma resumida (porque cada caso es un mundo) podemos diferenciar los siguientes tipos de alquiler: Alquiler (arrendamiento) de vivienda: el objetivo de este tipo de alquiler es cubrir&#8230;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":10218,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v16.6.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Alquiler de vivienda, alquiler de temporada, alquiler de habitaciones, alquiler tur\u00edstico\u2026 \u00a1Menudo l\u00edo! 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