¿Has pagado de más a tu banco? ¿Sigues pagando intereses de más? ¿Qué puedes hacer para que te devuelvan tu dinero? Una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea obliga a las entidades bancarias a devolver los intereses pagados de más por los clientes afectados por cláusulas suelo desde la fecha de firma del préstamo hipoteca.
¿Qué son las Cláusulas Suelo?
La Cláusulas Suelo son un tipo de cláusula que las entidades bancarias incluyeron en muchos contratos de hipoteca inmobiliaria, estableciendo con ella un límite mínimo al interés a aplicar en la cuota del hipotecado, imposibilitándole beneficiarse de la bajada del índice de referencia escogido (Euribor, IRPH…). Por tanto, son unas cláusulas que benefician a la entidad bancaria frente al particular que ha solicitado el préstamo, ya que cuando los tipos de interés bajan, la cláusula impide que este beneficio se traslade a la cuota mensual del particular.
¿Cómo sé si mi hipoteca tiene una Cláusula Suelo?
Para comprobar si tu hipoteca tiene una Clausula Suelo habrá que analizar el contrato hipotecario suscrito con tu entidad bancaria. Las entidades bancarias han ocultado las Clausulas Suelo bajo una terminología muy específica como “límites a la aplicación al tipo de interés”, “límites a la variabilidad del tipo de interés”, o “modificación del interés variable”; por lo que detectarla puede tener un cierto grado de complejidad.
Aun así, si tu hipoteca es anterior a mayo de 2013 y desde 2009 la cuota mensual que pagas por ella no ha bajado, posiblemente tu hipoteca tenga una Cláusula Suelo.
¿Qué tengo que hacer para que me devuelvan lo que he pagado de más?
En primer lugar debes saber que los bancos no están obligados a devolverte el dinero, por lo que si acudes a tu banco a reclamar, posiblemente no acepten más que borrar la Cláusula Suelo sin devolverte los intereses pagados de más desde la firma del contrato.
Para recuperar los intereses pagados de más, deberás acudir a un abogado e interponer una reclamación judicial solicitando la nulidad de la Cláusula Suelo, el cálculo y la devolución de las cantidades pagadas de más, así como el recalculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma.
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